もしもの時の不動産担保ローンGuide

不動産担保ローンをかしこく借りるために

不動産担保ローンとは、土地や建物を担保に金融機関から資金を調達できるシステム。キャッシングやカードローン、無担保の事業用ローンと比べて低金利で多額の融資を受けられます。比較的低金利で大きな額の資金調達ができる一方、返済が滞れば大切な不動産を手放さなくてはいけなくなります。

不動産担保ローンを借りられるのは、大きく分けて銀行とノンバンク系企業(貸金業者)の2つ。銀行の方が金利は低く設定されていますが、審査基準が厳しく、融資の決定までに1ヶ月程度かかります。

一方、ノンバンク系企業は銀行よりも金利は高くなる代わりに、銀行よりもスピーディに対応してくれます。審査基準も返済計画や不動産に対する評価が重視されます。ノンバンクは借り先が多く、ニーズや条件に見合った不動産担保ローンを見つけやすいと言えます。

借りるべき不動産担保ローン事業者とは?

ノンバンクだからといって「どこで借りても同じ」、というわけではありません。今回おすすめしたいのは地域に密着して営業している地域特化型の業者。担保不動産の調査や地域の相場観などは、地元に根差した企業の方が、スピーディに、より精確に把握してくれるのです。しかも自社審査であればなおよし、です。

不動産担保ローンを借りるなら、ノンバンクのなかでも地域に特化した業者を選ぶことが、不動産担保ローンをかしこく借り入れる秘訣だといえるでしょう。

ここでは、東京・名古屋・大阪の日本3大都市圏でそれぞれおすすめの不動産担保ローン事業者をピックアップし、おすすめのポイントをまとめています。

3大都市圏のおすすめ不動産担保ローン事業者一覧

東京・関東エリア

東京

東京エリアに特化!設立から20年の実績を持つ安心企業

SBIエステートファイナンス

特徴

  • 審査はすべて自社対応し、細部まで精確に物件を査定
  • 独自の審査基準を採用しており、担保評価・融資額が共に高め
  • 審査から融資まで5日前後で完了
  • 融資額が最大3億円と大型取引にも利用可能
  • 債務者の状況にあわせて長期の返済計画も立案可能

名古屋・東海エリア

名古屋

抵当順位の制限なし!名古屋エリアに根差した優良業者

アイベックス

特徴

  • クレジットやキャッシングも取り扱い有
  • 借入金の使途が自由で連帯保証人も不要
  • 返済期間は最長30年と中長期の計画が立てられる
  • 収入があれば職業・職種に関係なく融資可能
  • 住宅ローンの抵当権が設定されている物件でも、担保として利用定可能

大阪・関西エリア

大阪

「信頼・丁寧・早く・安心」のベストを目指す大阪密着企業

アークファイナンス

特徴

  • 10万円と少額からでも融資を受けられ、小回りがきく
  • 権利書が無くても相談次第で融資可能なケースもある
  • 相続手続き中、競売中などあらゆる物件に対応可能
  • 資金使途・年収・決算内容に関わらず融資の相談ができる
  • 契約や現金の受け渡し時間は極力、希望を優先してくれる

不動産担保ローンの
メリット・活用法をチェック

私はこうして活用しました。

不動産
担保ローン
事例集

私はこうして活用しました。不動産担保ローン事例集イメージ画像

不動産担保ローン、こんな活用法あります!

不動産担保ローンは基本的に用途の制限がないので、さまざまなシーンで活用されます。そこで、「こんな形で活用した」という例を挙げて、不動産担保ローンを利用した人たちの声を集めてみました。
法人・個人でそれぞれ使用目的別に分けて、詳しく紹介しています。
あなたと同じように資金の悩みを抱えた人が、不動産担保ローンを活用して、無事に解決した例もあるかもしれません。

不動産担保ローン事例集をもっと詳しくみる

【免責事項】

紹介している金利や融資条件、上限額は2016年2月時点の物です。
特に金利は景気によって左右されますので、借り入れをする前に、各業者の公式サイトで細部まで確認した上で契約してください。

 
ページの先頭へ
もしもの時の不動産担保ローンGuide